“因城施策”新调控时代,中国楼市雾里看花

产经
2019
03/29
11:52
张庆宁,孙春芳,郭亦非
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地产大佬许家印喜欢研究政策。

业内人士常说,这位恒大董事局主席最关注的电视节目,是每晚7点准时播出的中央电视台新闻联播。在他没时间亲自观看时,秘书班子会把当晚新闻内容做成简报,放在他的办公桌上。

只看新闻联播是远远不够的。

一年多前,许家印邀请任泽平任职恒大集团首席经济学家(副总裁级别),兼任恒大研究院院长,税前年薪1500万元,主要任务是组建一个智库团队,专门研究宏观经济政策和恒大的发展战略。

关于任泽平的研究水平,见仁见智,但他打听政策动向的人脉资源还是有的,毕竟担任过国务院发展研究中心宏观部研究室副主任。

懂政策、讲政治、识大局的恒大,如今是中国最能赚钱的地产集团——3月26日披露,2018财年净利润722.1亿元,核心房地产业务利润783.2亿元。

许家印这两年也经常登上中国首富宝座。

想在中国楼市赚大钱,需要很多条件,其中一个必不可少的,就是把握政策的本事,恒大、万科、碧桂园概莫例外。

2016年年底,一二线城市房价蹭蹭地涨,三四线城市房子卖不动,中国楼市亟需药方。

时任万科CEO郁亮接受《人民日报》专访谈到三点:第一,这次调控很有必要,非常及时,楼市不存在崩盘风险;第二,房地产需要稳健发展,并让普通老百姓“有瓦遮头”;第三,调控“刹车”不能踩太久,需要建立房地产发展长效机制。

郁亮这篇专访出街次日,2017年中央经济工作会议通稿刊发,高层提出“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。”

2018财年,万科一边高喊“活下去”,一边实现了6069.5亿元的销售总额、2976.8亿元的营业收入,337.7亿元的净利润位居全行业第二,仅次于恒大,领先碧桂园。

THE END
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